瓊中黎族苗族自治縣

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

瓊自然資告字〔2021〕15號

經瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓位于紅毛鎮原紅毛中學對面,編號為QZ-2021011號壹宗國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求: 

二、競買申請人資格要求：

1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定者外，均可以申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。

2.競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯合競買，失信被執行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

（1）在海南省內因自身原因造成土地閑置的。

（2）在海南省內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年11月30日至2021年12月24日到海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口或瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局自然資源征收與開發利用權益股獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2021年11月30日至2021年12月24日到海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口或瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局自然資源征收與開發利用權益股提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為2021年12月24日17時00分。經審核，申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年12月24日17時30分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。地塊掛牌時間為2021年12月17日8時30分至2021年12月27日16時00分。

七、其他需要公告的事項:

（一）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。

（二）本次掛牌不接受郵寄競買文件。

（三）該地塊須按城鄉規劃要求進行開發建設。

（四）項目規劃條件必須符合瓊中黎族苗族自治縣所在片區的總體要求，地塊投資強度指標不低于 350萬元/畝，年度產值和稅收不設具體指標。競得人須在海南省瓊中黎族苗族自治縣注冊公司開發地塊。上述地塊開發約定納入《海南省產業項目發展和用地準入協議》

（五）競得人須當即簽訂《成交確認書》，并在15日內與瓊中黎族苗族自治縣民政局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議中約定的內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。在簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》后15日內與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣財政非稅收專戶付清全部土地成交價款。

（六）競買成功后，競得人交納的競買保證金，自動轉為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設用地使用權土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結束后，5個工作日內退還，不計利息。

（七）其他費用繳付。競得人申請辦理用地手續及《不動產權證書》涉及的其他稅費按相關規定自行向有關部門支付。

（八）根據《海南省裝配式建筑實施主要環節管理規定（暫行）》，總建筑面積在3萬平方米以上或單體建筑面積在2萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造。

（九）宗地建設須符合《關于加強商業、辦公類建設項目全過程管理的意見》（瓊自然資函〔2021〕12號）規定。

（十）該地塊土地用途中，旅館用地不得分割銷售，不得變相開發房地產。

（十一）開發建設要求

1.地塊須按城鄉規劃要求進行開發建設。

2.開發建設期限：競得者須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起180日內動工建設，自動工之日起2年內完成項目的開發建設。如未按期完成計劃投資建設和不履行《國有建設用地使用權出讓合同》的，經縣政府批準后依法收回國有土地使用權。

（十二）按正常工作時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）受理申請報名手續，節假日除外。

（十三）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。

（十四）本公告未盡事宜詳見《瓊中黎族苗族自治縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

（十五）上述所有時間均為北京時間。

八、查詢網址：

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

九、咨詢方式：

咨詢電話：0898-86225309、65203602

聯系人：馮先生、蒙先生

瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局

　　　　　　　　　　       2021年11月26日